• /
  • Купить земельный участок в Арзамасе

На что обратить внимание при покупке земельного участка?

Приобретение земельного участка — очень выгодная сделка. Часто землю покупают с целью возведения жилого дома. Большинство потенциальных покупателей предпочитают связываться непосредственно с собственниками, чтобы избежать лишних затрат на посредников. При этом важно соблюсти все этапы процедуры, правильно подойти к изучению документации, грамотно составить договор купли-продажи.

В первую очередь нужно обратить внимание на ГК РФ § 7. Продажа недвижимости, или  изучите вот эти статьи более подробно:

  • Статья 549. Договор продажи недвижимости
  • Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
  • Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
  • Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
  • Статья 553. Утратила силу
  • Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости
  • Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
  • Статья 556. Передача недвижимости
  • Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
  • Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Что же нужно узнать при покупке земельного участка?

Перед покупкой земли нужно узнать, к какой категории она относится:

  • Сельское хозяйство. Если это земли сельскохозяйственного значения, то нужно узнать у продавца, не нарушаются ли права органов местного самоуправления при совершении сделки с землей.
  • Земля поселений. Здесь необходимо проверить, не нарушаете ли вы права бывшего мужа или жены продавца.

Если вы собираетесь строить дачу на купленном участке, вам наверняка интересно, на какой земле есть возможность построить дом?

  • на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства;
  • на участках, находящихся в границах земель поселений;
  • на земле для дачного строительства;
  • на территории крестьянско-фермерского хозяйства можно построить дом для проживания фермера.